Denna positiva klimatet är gynnsamt inverkan på fastighetsmarknaden, kan mäklaren knappt svara på frågorna i huvudsak utländska investerare. Efterfrågan ökar också på de små Kykladerna såsom Heraklia, Donousa, Schinousa och särskilt Koufonisia. Naxos är köparna 100% utlänningar. Franska, italienare, belgare och norrmän söker hem och mark, samtidigt som den vill också satsa., För första gången på flera år, den tyska köparen igen När det gäller priser är de fritidshus som säljs på nivåer mellan 2500-3200 euro per kvadratmeter. Grekiska investerare har dragit tillbaka nästan överallt, värdena på bostäder har sjunkit. 40% till 50% sedan 2008 Prisfallet kommer inledningsvis fortfarande går igenom, leverantörer säljer främst på grund av de höga skatterna. På Kreta är det främst ryssar som är intresserade, men inte köper eftersom de förväntar sig en ytterligare nedgång, kinesiska söker stora områden som ännu inte har utvecklats.
De utländska köparna är främst från Europa, 63% är intresserade av fastigheter till ett värde av 100.000 euro. Ryssarna är särskilt intresserade av fritidshus från 100.000 till 200.000, men mellansegmentet av 500.000 till 1 miljon. Kineserna, 65% search för egendom från 250.000 € till 450.000 €, 25% från € 500.000 till 1.000.000 € och 10% av € 1.000.000 och mer. De är främst ute på Kreta och Rhodos.
Vill du köpa en bostad på en grekisk ö, har priserna sjunkit kraftigt, men kommer förmodligen att falla ännu mer. Övergivna hus du kan köpa billigt och renovera själv.
Det finns några viktiga tips: aldrig utan en advokat. Det finns några extra kostnader: notarie avgifter (1,2 procent av köpeskillingen), advokatkostnader (ca 0,5 procent) och en överlåtelseskatt på 09-13 MAJ i värde. Detta är återigen flera undantag. Egendom som säljs av en kommersiell part, och byggdes efter 01-01-2006 du inte betalar överlåtelseskatt, men mervärdesskattesats 23%. Ägande är i Grekland med namn registrerat på Land Registry. Bostad måste kontrolleras av en advokat. Han behöver också förklaringen myndighetsutövning för att få som du kan se om säljaren äger fastigheten och om fastigheten är fri från hinder.
En notarie är en opartisk och är skyldig att informera om innehållet är korrekt. Båda parterna i läsningen av instrumentet, Om du inte talar grekiska, måste han ge en tolk eller översättare. Alla brott mot denna rättighet är avtalet ogiltigt.
Köpeavtalet bör legaliseras. Notarie avtalet måste registreras. I den grekiska fastighetsregister Först efter registreringen av köpekontraktet, är affären klar och överlämnas fastigheten. Vid undertecknandet av köpekontraktet är advokat är obligatorisk för båda parter